Как ответить на объявление о квартире в Германии: готовые шаблоны

Скопируйте и заполните

Универсальный шаблон ответа на объявление

Замените текст в скобках на свои данные — остальное менять не нужно.

Betreff: Interesse an der Wohnung in [Straße / Ort]

Sehr geehrte Frau [Name] / Sehr geehrter Herr [Name],

ich interessiere mich sehr für die von Ihnen angebotene [2-Zimmer-Wohnung] in [Ort / Straße]. Besonders angesprochen haben mich [der Balkon / die ruhige Lage / die gute Anbindung / der Grundriss].

Mein Name ist [имя и фамилия]. Ich bin [возраст, только если хотите указать] und arbeite als [профессия] bei [работодатель, если хотите указать]. Die Wohnung würde ich [allein / gemeinsam mit meinem Partner oder meiner Partnerin / mit meiner Familie] beziehen. Ein Einzug wäre für mich / uns ab dem [дата] möglich.

Die für die Vermietung erforderlichen Unterlagen kann ich im weiteren Bewerbungsverlauf gerne vorlegen.

Über eine Einladung zu einem Besichtigungstermin würde ich mich sehr freuen. Zeitlich bin ich [flexibel / werktags ab 17 Uhr / am Wochenende] erreichbar.

Mit freundlichen Grüßen
[имя и фамилия]
Telefon: [номер]
E-Mail: [адрес]

Перевод: Тема: Интерес к квартире на [улица / город]. Уважаемая госпожа [фамилия] / Уважаемый господин [фамилия], меня очень заинтересовала предложенная вами [квартира] в [городе / на улице]. Особенно мне понравились [деталь]. Меня зовут [имя и фамилия]. Я работаю [профессия] в [компания]. В квартире буду жить [одна / вместе с партнёром или партнёркой / с семьёй]. Я / мы можем въехать с [дата]. Документы, необходимые для рассмотрения кандидатуры, с удовольствием предоставлю на следующем этапе. Буду рада приглашению на просмотр. По времени [могу подстроиться / доступна в будни после 17:00 / на выходных].

Для узкого поля

Короткая версия для ImmobilienScout24, Immowelt или Kleinanzeigen

На портале не обязательно отправлять письмо на целую страницу — достаточно короткого сообщения, которое всё же отвечает на основные вопросы.

Guten Tag Frau / Herr [Name],

ich interessiere mich sehr für die [2-Zimmer-Wohnung] in [Ort / Straße]. Mein Name ist [Name], ich arbeite als [Beruf] und würde die Wohnung [allein / mit meinem Partner / mit meiner Familie] beziehen. Ein Einzug wäre ab dem [Datum] möglich. Die erforderlichen Unterlagen kann ich bei konkretem Interesse gerne vorlegen. Über einen Besichtigungstermin würde ich mich sehr freuen.

Freundliche Grüße
[Name, Telefonnummer]

Перевод: Добрый день, госпожа / господин [фамилия], меня очень интересует [квартира] в [городе / на улице]. Меня зовут [имя], я работаю [профессия] и буду жить в квартире [одна / с партнёром / с семьёй]. Въезд возможен с [дата]. Необходимые документы с удовольствием предоставлю при конкретном интересе. Буду рада приглашению на просмотр.

Ещё короче

Guten Tag,

ich interessiere mich für die Wohnung in [Ort / Straße]. Ich bin [Beruf], würde [allein / zu zweit] einziehen und könnte die Wohnung ab dem [Datum] übernehmen. Gerne stelle ich mich bei einem Besichtigungstermin persönlich vor.

Freundliche Grüße
[Name, Telefonnummer]

Эта версия подходит, если поле сообщения маленькое или объявление только что появилось. Но даже в коротком варианте лучше не ограничиваться фразой Ist die Wohnung noch frei? — она ничего не говорит о вас как о кандидате.

Из чего состоит ответ

Пять обязательных элементов сильного ответа

В первом сообщении не нужно доказывать, что вы «идеальный арендатор». Задача текста — быстро дать понятный профиль кандидата и получить приглашение на просмотр.

Как обратиться к адресату

Как показать, что сообщение не отправлено вслепую

Достаточно одной конкретной детали из объявления — не нужно хвалить каждую мелочь и называть обычную квартиру meine absolute Traumwohnung. Одна правдивая причина звучит убедительнее чрезмерного восторга.

• Besonders gut gefällt mir der helle Wohnbereich. — Мне особенно понравилась светлая жилая зона.
• Die ruhige Lage passt sehr gut zu meiner aktuellen Lebenssituation. — Спокойное расположение хорошо подходит моей текущей жизненной ситуации.
• Die Nähe zu meinem Arbeitsplatz wäre für mich ideal. — Близость к месту работы была бы для меня идеальной.
• Der Balkon und der gut geschnittene Grundriss haben mich besonders angesprochen. — Особенно меня заинтересовали балкон и удачная планировка.
• Da ich langfristig in der Region bleiben möchte, ist die Wohnung für mich besonders interessant. — Поскольку я хочу надолго остаться в регионе, квартира мне особенно интересна.

По порядку

Разбираем ключевые фразы шаблона

sich interessieren für + Akkusativ

Интересоваться чем-либо — с винительным падежом:

die von Ihnen angebotene Wohnung

«Предложенная вами квартира». Формулировка точно связывает сообщение с конкретным объявлением, а не выглядит как рассылка по всем подряд.

die Wohnung beziehen

beziehen в этом контексте значит «въехать и начать пользоваться жильём»:

Ein Einzug wäre ab dem … möglich

Вежливая формула для даты въезда:

Unterlagen vorlegen

Unterlagen vorlegen — предоставить документы для проверки. Это не значит, что их нужно прикреплять уже сейчас: глагол описывает будущее действие, а не обязательство приложить файл к этому же письму.

Über einen Besichtigungstermin würde ich mich freuen

Вежливая просьба о просмотре:

Выберите свою ситуацию

Шаблон под вашу ситуацию

Общая структура одна и та же, но акценты отличаются. Выберите подходящий вариант — все тексты ниже, прокручивать к ним можно и без JavaScript.

Один работающий человек

Guten Tag Frau / Herr [Name],

ich interessiere mich sehr für die Wohnung in [Ort / Straße]. Mein Name ist [Name], ich arbeite als [Beruf] bei [Unternehmen] und möchte langfristig in der Region wohnen. Die Wohnung würde ich allein beziehen. Ein Einzug wäre ab dem [Datum] möglich. Die erforderlichen Unterlagen kann ich im weiteren Verlauf gerne vorlegen. Über einen Besichtigungstermin würde ich mich sehr freuen.

Freundliche Grüße
[Name, Telefon]

Перевод: Добрый день, госпожа / господин [фамилия], меня очень интересует квартира на [улице / в городе]. Меня зовут [имя], я работаю [профессия] в [компания] и хочу надолго остаться в регионе. В квартиру въеду одна / один. Въезд возможен с [дата]. Необходимые документы предоставлю на следующем этапе. Буду рада приглашению на просмотр.

Пара

Sehr geehrte Frau / Sehr geehrter Herr [Name],

mein Partner / meine Partnerin und ich interessieren uns sehr für die angebotene Wohnung in [Ort]. Wir sind beide berufstätig: Ich arbeite als [Beruf], mein Partner / meine Partnerin als [Beruf]. Wir würden die Wohnung zu zweit beziehen und könnten ab dem [Datum] einziehen. Besonders gut gefallen uns [конкретная деталь]. Gerne würden wir die Wohnung persönlich besichtigen. Die erforderlichen Unterlagen stellen wir Ihnen bei konkretem Interesse vollständig zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen
[оба имени, телефон]

Перевод: Уважаемая госпожа / уважаемый господин [фамилия], мы с партнёром / партнёркой очень заинтересованы в предложенной квартире в [городе]. Мы оба работаем: я — [профессия], партнёр / партнёрка — [профессия]. Въедем вдвоём, возможно с [дата]. Особенно нам понравились [деталь]. Охотно посмотрели бы квартиру лично. Необходимые документы предоставим полностью при конкретном интересе.

Семья

Guten Tag Frau / Herr [Name],

wir interessieren uns für die [Anzahl]-Zimmer-Wohnung in [Ort]. Wir sind eine Familie mit [zwei Erwachsenen und einem Kind / двумя взрослыми и двумя детьми] und suchen ein langfristiges Zuhause in der Region. Ich arbeite als [Beruf], mein Partner / meine Partnerin als [Beruf]. Ein Einzug wäre ab dem [Datum] möglich. Über die Gelegenheit, uns bei einer Besichtigung persönlich vorzustellen, würden wir uns sehr freuen.

Freundliche Grüße
[Name, Telefon]

Перевод: Добрый день, госпожа / господин [фамилия], мы заинтересованы в [N]-комнатной квартире в [городе]. Мы семья с [двумя взрослыми и одним ребёнком], ищем жильё на долгий срок в этом регионе. Я работаю [профессия], партнёр / партнёрка — [профессия]. Въезд возможен с [дата]. Будем рады возможности представиться лично на просмотре.

Студент или Auszubildende

Sehr geehrte Frau / Sehr geehrter Herr [Name],

ich interessiere mich sehr für die Wohnung in [Ort]. Ich studiere [Fach] an der [Hochschule] / absolviere derzeit eine Ausbildung als [Beruf]. Die Mietzahlung ist durch [mein Einkommen / eine Bürgschaft / Unterstützung meiner Eltern] gesichert. Ein Einzug wäre ab dem [Datum] möglich. Gerne stelle ich Ihnen die entsprechenden Nachweise im weiteren Bewerbungsverlauf zur Verfügung. Über einen Besichtigungstermin würde ich mich sehr freuen.

Mit freundlichen Grüßen
[Name, Telefon]

Перевод: Уважаемая госпожа / уважаемый господин [фамилия], меня очень интересует квартира в [городе]. Я учусь на [специальность] в [вуз] / прохожу Ausbildung по специальности [профессия]. Оплата аренды обеспечена [моим доходом / поручительством / поддержкой родителей]. Въезд возможен с [дата]. С удовольствием предоставлю соответствующие подтверждения на следующем этапе.

Самозанятый или фрилансер

Guten Tag Frau / Herr [Name],

mein Name ist [Name] und ich interessiere mich für die Wohnung in [Ort / Straße]. Ich bin seit [Jahr] selbstständig als [Tätigkeit] tätig und verfüge über ein regelmäßiges Einkommen. Geeignete Einkommensnachweise, zum Beispiel [Einkommensteuerbescheid / betriebswirtschaftliche Auswertung / andere passende Unterlagen], kann ich bei konkretem Interesse gerne vorlegen. Die Wohnung würde ich [allein / zu zweit] beziehen. Ein Einzug wäre ab dem [Datum] möglich.

Freundliche Grüße
[Name, Telefon]

Перевод: Добрый день, госпожа / господин [фамилия], меня зовут [имя], интересует квартира на [улице / в городе]. С [год] работаю самозанятой / самозанятым как [деятельность] и имею регулярный доход. Подходящие подтверждения дохода, например [налоговое уведомление / отчёт БВА / другие документы], охотно предоставлю при конкретном интересе. Въеду [одна / вдвоём]. Возможно с [дата].

Если расходы на жильё оплачивает Jobcenter или Sozialamt

Sehr geehrte Frau / Sehr geehrter Herr [Name],

ich interessiere mich für die Wohnung in [Ort / Straße] und würde sie [allein / mit …] beziehen. Die Kosten der Unterkunft sollen nach vorheriger Zusicherung vom [Jobcenter / Sozialamt] übernommen werden. Die dafür erforderlichen Unterlagen und eine entsprechende Bestätigung kann ich im weiteren Verfahren gerne vorlegen. Ein Einzug wäre ab dem [Datum] möglich. Über einen Besichtigungstermin würde ich mich sehr freuen.

Mit freundlichen Grüßen
[Name, Telefon]

Перевод: Уважаемая госпожа / уважаемый господин [фамилия], меня интересует квартира на [улице / в городе], въеду [одна / с …]. Расходы на жильё должны быть покрыты [Jobcenter / Sozialamt] после предварительного согласования (Zusicherung). Необходимые документы и подтверждение предоставлю в ходе дальнейшей процедуры. Въезд возможен с [дата]. Буду рада приглашению на просмотр.

Если вы недавно в Германии и ещё нет SCHUFA

Guten Tag Frau / Herr [Name],

ich interessiere mich sehr für die angebotene Wohnung in [Ort]. Ich lebe erst seit [Monat / Jahr] in Deutschland und verfüge daher noch nicht über eine aussagekräftige SCHUFA-Auskunft. Alternativ kann ich [meinen Arbeitsvertrag / Einkommensnachweise / eine Bürgschaft / eine Bankreferenz] vorlegen. Ich arbeite als [Beruf] und würde die Wohnung [allein / zu zweit] beziehen. Ein Einzug wäre ab dem [Datum] möglich.

Freundliche Grüße
[Name, Telefon]

Перевод: Добрый день, госпожа / господин [фамилия], меня очень интересует предложенная квартира в [городе]. Я живу в Германии всего [месяц / год], поэтому пока не имею содержательной справки SCHUFA. Как альтернативу могу предоставить [трудовой договор / подтверждения дохода / поручительство / банковскую рекомендацию]. Работаю [профессия], въеду [одна / вдвоём]. Возможно с [дата].

Если в объявлении разрешены животные

Добавьте в любой шаблон одну строку:

Если животное есть, а в объявлении ничего не сказано, лучше спокойно сообщить об этом до заключения договора. Для мелких животных действуют другие правила, поэтому не превращайте эту строку в универсальное юридическое утверждение.

Сначала определите

Что писать в первом сообщении, а что — нет

Официальная Datenschutzkonferenz разделяет сбор данных минимум на три стадии: просмотр, конкретное намерение арендовать и выбор конкретного кандидата. Список документов ниже устроен по тем же трём стадиям — полный пакет не станет законно и безопасно требовать ещё до просмотра.

Три стадии, а не один список

Какие документы готовить и когда их передавать

Полезно заранее собрать Bewerbungsmappe, чтобы быстро предоставить документы после просмотра или при серьёзном интересе Vermieter. Но полный пакет не нужно автоматически прикреплять к первому сообщению незнакомому адресату.

Этап 1. Первое сообщение и запись на просмотр

Обычно достаточно:

1. имени и контактных данных;
2. ссылки на конкретную квартиру;
3. общей информации о количестве въезжающих;
4. даты возможного въезда;
5. просьбы о Besichtigungstermin.

Экономические документы на этой стадии обычно не требуются. При личном просмотре у вас могут попросить показать удостоверение личности, чтобы сверить имя, — но делать его копию для самого просмотра не нужно.

Этап 2. Вы посмотрели квартиру и хотите её арендовать

На этом этапе могут обсуждаться:

1. количество въезжающих взрослых и детей;
2. профессия и работодатель;
3. доход или достаточная граница дохода;
4. согласуемые домашние животные;
5. Mieterselbstauskunft;
6. WBS для соответствующего жилья.

Раскрывать причины всех ежемесячных финансовых обязательств не обязательно. Для оценки платёжеспособности важен доступный размер средств, а не подробности частной жизни.

Этап 3. Vermieter выбрал вас основным кандидатом

Непосредственно перед заключением договора могут понадобиться:

1. Gehaltsabrechnungen или другое подходящее подтверждение дохода;
2. копия нужной части Kontoauszug или Einkommensteuerbescheid с закрытыми нерелевантными данными;
3. специальный Bonitätsnachweis для аренды;
4. подтверждение Bürgschaft;
5. подтверждение прямой оплаты публичным органом, если применимо.

Практический принцип: подготовьте документы заранее, но передавайте только необходимое, подходящему адресату и на соответствующем этапе.

Осторожно

Как распознать подозрительное объявление

Следующий шаг

Ответ на приглашение, перенос и сообщение после просмотра

Подтвердить предложенный термин

Предложить другое время

Если термин нужно отменить

Короткая отмена лучше, чем просто не прийти.

После просмотра: подтвердить интерес

Если квартира понравилась, подтвердите интерес в тот же день или на следующий — пока разговор ещё свежий.

Если документы ещё не запрашивали:

Если не отвечают

Не отправляйте несколько одинаковых сообщений подряд. Если объявление остаётся активным, через несколько рабочих дней можно один раз вежливо уточнить:

Если ответа снова нет, лучше продолжать поиск. Молчание не всегда означает, что сообщение было плохим: объявление могло получить много откликов, или квартира уже на стадии оформления.

Где чаще всего ошибаются

Восемь частых ошибок

На всякий случай

Полезные слова и фразы

Быстрые фразы

Частые вопросы

Ответ на объявление о квартире: коротко о главном