Як відповісти на оголошення про квартиру в Німеччині: готові шаблони

Скопіюйте і заповніть

Універсальний шаблон відповіді на оголошення

Замініть текст у дужках на свої дані — решту змінювати не потрібно.

Betreff: Interesse an der Wohnung in [Straße / Ort]

Sehr geehrte Frau [Name] / Sehr geehrter Herr [Name],

ich interessiere mich sehr für die von Ihnen angebotene [2-Zimmer-Wohnung] in [Ort / Straße]. Besonders angesprochen haben mich [der Balkon / die ruhige Lage / die gute Anbindung / der Grundriss].

Mein Name ist [ім'я та прізвище]. Ich bin [вік, лише якщо хочете вказати] und arbeite als [професія] bei [роботодавець, якщо хочете вказати]. Die Wohnung würde ich [allein / gemeinsam mit meinem Partner oder meiner Partnerin / mit meiner Familie] beziehen. Ein Einzug wäre für mich / uns ab dem [дата] möglich.

Die für die Vermietung erforderlichen Unterlagen kann ich im weiteren Bewerbungsverlauf gerne vorlegen.

Über eine Einladung zu einem Besichtigungstermin würde ich mich sehr freuen. Zeitlich bin ich [flexibel / werktags ab 17 Uhr / am Wochenende] erreichbar.

Mit freundlichen Grüßen
[ім'я та прізвище]
Telefon: [номер]
E-Mail: [адреса]

Переклад: Тема: Інтерес до квартири на [вулиця / місто]. Шановна пані [прізвище] / Шановний пане [прізвище], мене дуже зацікавила запропонована вами [квартира] в [місті / на вулиці]. Особливо мені сподобалися [деталь]. Мене звати [ім'я та прізвище]. Я працюю [професія] в [компанія]. У квартирі житиму [сама / сам / разом із партнером чи партнеркою / з родиною]. Я / ми можемо в'їхати з [дата]. Документи, потрібні для розгляду кандидатури, охоче надам на наступному етапі. Буду рада запрошенню на перегляд. За часом [можу підлаштуватися / доступна в будні після 17:00 / у вихідні].

Для вузького поля

Коротка версія для ImmobilienScout24, Immowelt або Kleinanzeigen

На порталі не обов'язково надсилати лист на цілу сторінку — достатньо короткого повідомлення, яке все ж відповідає на основні питання.

Guten Tag Frau / Herr [Name],

ich interessiere mich sehr für die [2-Zimmer-Wohnung] in [Ort / Straße]. Mein Name ist [Name], ich arbeite als [Beruf] und würde die Wohnung [allein / mit meinem Partner / mit meiner Familie] beziehen. Ein Einzug wäre ab dem [Datum] möglich. Die erforderlichen Unterlagen kann ich bei konkretem Interesse gerne vorlegen. Über einen Besichtigungstermin würde ich mich sehr freuen.

Freundliche Grüße
[Name, Telefonnummer]

Переклад: Доброго дня, пані / пане [прізвище], мене дуже цікавить [квартира] в [місті / на вулиці]. Мене звати [ім'я], я працюю [професія] і житиму в квартирі [сама / сам / з партнером / з родиною]. В'їзд можливий з [дата]. Необхідні документи охоче надам за конкретного інтересу. Буду рада запрошенню на перегляд.

Ще коротше

Guten Tag,

ich interessiere mich für die Wohnung in [Ort / Straße]. Ich bin [Beruf], würde [allein / zu zweit] einziehen und könnte die Wohnung ab dem [Datum] übernehmen. Gerne stelle ich mich bei einem Besichtigungstermin persönlich vor.

Freundliche Grüße
[Name, Telefonnummer]

Ця версія підходить, якщо поле повідомлення маленьке або оголошення щойно з'явилося. Але навіть у короткому варіанті краще не обмежуватися фразою Ist die Wohnung noch frei? — вона нічого не каже про вас як про кандидата.

З чого складається відповідь

П'ять обов'язкових елементів сильної відповіді

У першому повідомленні не потрібно доводити, що ви «ідеальний орендар». Завдання тексту — швидко дати зрозумілий профіль кандидата і отримати запрошення на перегляд.

Як звернутися до адресата

Як показати, що повідомлення не надіслане наосліп

Достатньо однієї конкретної деталі з оголошення — не варто хвалити кожну дрібницю і називати звичайну квартиру meine absolute Traumwohnung. Одна правдива причина звучить переконливіше за надмірний захват.

• Besonders gut gefällt mir der helle Wohnbereich. — Мені особливо сподобалася світла житлова зона.
• Die ruhige Lage passt sehr gut zu meiner aktuellen Lebenssituation. — Спокійне розташування добре підходить до моєї нинішньої життєвої ситуації.
• Die Nähe zu meinem Arbeitsplatz wäre für mich ideal. — Близькість до місця роботи була б для мене ідеальною.
• Der Balkon und der gut geschnittene Grundriss haben mich besonders angesprochen. — Особливо мене зацікавили балкон і вдале планування.
• Da ich langfristig in der Region bleiben möchte, ist die Wohnung für mich besonders interessant. — Оскільки я хочу надовго залишитися в регіоні, квартира мені особливо цікава.

По порядку

Розбираємо ключові фрази шаблону

sich interessieren für + Akkusativ

Цікавитися чимось — зі знахідним відмінком:

die von Ihnen angebotene Wohnung

«Запропонована вами квартира». Формулювання точно пов'язує повідомлення з конкретним оголошенням, а не виглядає як розсилка всім поспіль.

die Wohnung beziehen

beziehen у цьому контексті означає «в'їхати і почати користуватися житлом»:

Ein Einzug wäre ab dem … möglich

Ввічлива формула для дати в'їзду:

Unterlagen vorlegen

Unterlagen vorlegen — надати документи для перевірки. Це не означає, що їх потрібно додавати вже зараз: дієслово описує майбутню дію, а не зобов'язання прикріпити файл до цього ж листа.

Über einen Besichtigungstermin würde ich mich freuen

Ввічливе прохання про перегляд:

Виберіть свою ситуацію

Шаблон під вашу ситуацію

Загальна структура та сама, але акценти відрізняються. Виберіть підходящий варіант — усі тексти нижче, прокручувати до них можна й без JavaScript.

Одна працююча людина

Guten Tag Frau / Herr [Name],

ich interessiere mich sehr für die Wohnung in [Ort / Straße]. Mein Name ist [Name], ich arbeite als [Beruf] bei [Unternehmen] und möchte langfristig in der Region wohnen. Die Wohnung würde ich allein beziehen. Ein Einzug wäre ab dem [Datum] möglich. Die erforderlichen Unterlagen kann ich im weiteren Verlauf gerne vorlegen. Über einen Besichtigungstermin würde ich mich sehr freuen.

Freundliche Grüße
[Name, Telefon]

Переклад: Доброго дня, пані / пане [прізвище], мене дуже цікавить квартира на [вулиці / в місті]. Мене звати [ім'я], я працюю [професія] в [компанія] і хочу надовго залишитися в регіоні. В квартиру в'їду сама / сам. В'їзд можливий з [дата]. Необхідні документи надам на наступному етапі. Буду рада запрошенню на перегляд.

Пара

Sehr geehrte Frau / Sehr geehrter Herr [Name],

mein Partner / meine Partnerin und ich interessieren uns sehr für die angebotene Wohnung in [Ort]. Wir sind beide berufstätig: Ich arbeite als [Beruf], mein Partner / meine Partnerin als [Beruf]. Wir würden die Wohnung zu zweit beziehen und könnten ab dem [Datum] einziehen. Besonders gut gefallen uns [конкретна деталь]. Gerne würden wir die Wohnung persönlich besichtigen. Die erforderlichen Unterlagen stellen wir Ihnen bei konkretem Interesse vollständig zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen
[обидва імені, телефон]

Переклад: Шановна пані / шановний пане [прізвище], ми з партнером / партнеркою дуже зацікавлені в запропонованій квартирі в [місті]. Ми обоє працюємо: я — [професія], партнер / партнерка — [професія]. В'їдемо вдвох, можливо з [дата]. Особливо нам сподобалися [деталь]. Охоче оглянули б квартиру особисто. Необхідні документи надамо повністю за конкретного інтересу.

Сім'я

Guten Tag Frau / Herr [Name],

wir interessieren uns für die [Anzahl]-Zimmer-Wohnung in [Ort]. Wir sind eine Familie mit [zwei Erwachsenen und einem Kind / двома дорослими і двома дітьми] und suchen ein langfristiges Zuhause in der Region. Ich arbeite als [Beruf], mein Partner / meine Partnerin als [Beruf]. Ein Einzug wäre ab dem [Datum] möglich. Über die Gelegenheit, uns bei einer Besichtigung persönlich vorzustellen, würden wir uns sehr freuen.

Freundliche Grüße
[Name, Telefon]

Переклад: Доброго дня, пані / пане [прізвище], нас цікавить [N]-кімнатна квартира в [місті]. Ми сім'я з [двома дорослими й однією дитиною], шукаємо житло на довгий термін у цьому регіоні. Я працюю [професія], партнер / партнерка — [професія]. В'їзд можливий з [дата]. Будемо раді нагоді представитися особисто на перегляді.

Студент або Auszubildende

Sehr geehrte Frau / Sehr geehrter Herr [Name],

ich interessiere mich sehr für die Wohnung in [Ort]. Ich studiere [Fach] an der [Hochschule] / absolviere derzeit eine Ausbildung als [Beruf]. Die Mietzahlung ist durch [mein Einkommen / eine Bürgschaft / Unterstützung meiner Eltern] gesichert. Ein Einzug wäre ab dem [Datum] möglich. Gerne stelle ich Ihnen die entsprechenden Nachweise im weiteren Bewerbungsverlauf zur Verfügung. Über einen Besichtigungstermin würde ich mich sehr freuen.

Mit freundlichen Grüßen
[Name, Telefon]

Переклад: Шановна пані / шановний пане [прізвище], мене дуже цікавить квартира в [місті]. Я навчаюся на [спеціальність] у [виш] / проходжу Ausbildung за спеціальністю [професія]. Оплата оренди забезпечена [моїм доходом / поручительством / підтримкою батьків]. В'їзд можливий з [дата]. Із задоволенням надам відповідні підтвердження на наступному етапі.

Самозайнятий або фрилансер

Guten Tag Frau / Herr [Name],

mein Name ist [Name] und ich interessiere mich für die Wohnung in [Ort / Straße]. Ich bin seit [Jahr] selbstständig als [Tätigkeit] tätig und verfüge über ein regelmäßiges Einkommen. Geeignete Einkommensnachweise, zum Beispiel [Einkommensteuerbescheid / betriebswirtschaftliche Auswertung / andere passende Unterlagen], kann ich bei konkretem Interesse gerne vorlegen. Die Wohnung würde ich [allein / zu zweit] beziehen. Ein Einzug wäre ab dem [Datum] möglich.

Freundliche Grüße
[Name, Telefon]

Переклад: Доброго дня, пані / пане [прізвище], мене звати [ім'я], цікавить квартира на [вулиці / в місті]. З [рік] працюю самозайнятою / самозайнятим як [діяльність] і маю регулярний дохід. Відповідні підтвердження доходу, наприклад [податкове повідомлення / звіт БВА / інші документи], охоче надам за конкретного інтересу. В'їду [сама / сам / вдвох]. Можливо з [дата].

Якщо витрати на житло оплачує Jobcenter або Sozialamt

Sehr geehrte Frau / Sehr geehrter Herr [Name],

ich interessiere mich für die Wohnung in [Ort / Straße] und würde sie [allein / mit …] beziehen. Die Kosten der Unterkunft sollen nach vorheriger Zusicherung vom [Jobcenter / Sozialamt] übernommen werden. Die dafür erforderlichen Unterlagen und eine entsprechende Bestätigung kann ich im weiteren Verfahren gerne vorlegen. Ein Einzug wäre ab dem [Datum] möglich. Über einen Besichtigungstermin würde ich mich sehr freuen.

Mit freundlichen Grüßen
[Name, Telefon]

Переклад: Шановна пані / шановний пане [прізвище], мене цікавить квартира на [вулиці / в місті], в'їду [сама / сам / з …]. Витрати на житло мають бути покриті [Jobcenter / Sozialamt] після попереднього погодження (Zusicherung). Необхідні документи й підтвердження надам у ході подальшої процедури. В'їзд можливий з [дата]. Буду рада запрошенню на перегляд.

Якщо ви нещодавно в Німеччині і ще немає SCHUFA

Guten Tag Frau / Herr [Name],

ich interessiere mich sehr für die angebotene Wohnung in [Ort]. Ich lebe erst seit [Monat / Jahr] in Deutschland und verfüge daher noch nicht über eine aussagekräftige SCHUFA-Auskunft. Alternativ kann ich [meinen Arbeitsvertrag / Einkommensnachweise / eine Bürgschaft / eine Bankreferenz] vorlegen. Ich arbeite als [Beruf] und würde die Wohnung [allein / zu zweit] beziehen. Ein Einzug wäre ab dem [Datum] möglich.

Freundliche Grüße
[Name, Telefon]

Переклад: Доброго дня, пані / пане [прізвище], мене дуже цікавить запропонована квартира в [місті]. Я живу в Німеччині всього [місяць / рік], тому поки не маю змістовної довідки SCHUFA. Як альтернативу можу надати [трудовий договір / підтвердження доходу / поручительство / банківську рекомендацію]. Працюю [професія], в'їду [сама / сам / вдвох]. Можливо з [дата].

Якщо в оголошенні дозволені тварини

Додайте до будь-якого шаблону один рядок:

Якщо тварина є, а в оголошенні про це нічого не сказано, краще спокійно повідомити про це до укладення договору. Для дрібних тварин діють інші правила, тому не перетворюйте цей рядок на універсальне юридичне твердження.

Спершу визначте

Що писати в першому повідомленні, а що — ні

Офіційна Datenschutzkonferenz ділить збір даних щонайменше на три стадії: перегляд, конкретний намір орендувати і вибір конкретного кандидата. Список документів нижче побудований за тими самими трьома стадіями — повний пакет не стане законно й безпечно вимагати ще до перегляду.

Три стадії, а не один список

Які документи готувати і коли їх передавати

Корисно заздалегідь зібрати Bewerbungsmappe, щоб швидко надати документи після перегляду або за серйозного інтересу Vermieter. Але повний пакет не потрібно автоматично додавати до першого повідомлення незнайомому адресату.

Етап 1. Перше повідомлення і запис на перегляд

Зазвичай достатньо:

1. імені та контактних даних;
2. посилання на конкретну квартиру;
3. загальної інформації про кількість тих, хто в'їжджає;
4. дати можливого в'їзду;
5. прохання про Besichtigungstermin.

Економічні документи на цій стадії зазвичай не потрібні. Під час особистого перегляду у вас можуть попросити показати посвідчення особи, щоб звірити ім'я, — але робити його копію для самого перегляду не потрібно.

Етап 2. Ви подивилися квартиру і хочете її орендувати

На цьому етапі можуть обговорюватися:

1. кількість дорослих і дітей, які в'їжджають;
2. професія і роботодавець;
3. дохід або достатня межа доходу;
4. узгоджені домашні тварини;
5. Mieterselbstauskunft;
6. WBS для відповідного житла.

Розкривати причини всіх щомісячних фінансових зобов'язань не обов'язково. Для оцінки платоспроможності важливий доступний обсяг коштів, а не подробиці приватного життя.

Етап 3. Vermieter обрав вас основним кандидатом

Безпосередньо перед укладенням договору можуть знадобитися:

1. Gehaltsabrechnungen або інше відповідне підтвердження доходу;
2. копія потрібної частини Kontoauszug або Einkommensteuerbescheid із закритими нерелевантними даними;
3. спеціальний Bonitätsnachweis для оренди;
4. підтвердження Bürgschaft;
5. підтвердження прямої оплати публічним органом, якщо застосовно.

Практичний принцип: підготуйте документи заздалегідь, але передавайте лише необхідне, відповідному адресату і на відповідному етапі.

Обережно

Як розпізнати підозріле оголошення

Наступний крок

Відповідь на запрошення, перенесення і повідомлення після перегляду

Підтвердити запропонований термін

Запропонувати інший час

Якщо термін потрібно скасувати

Коротке скасування краще, ніж просто не прийти.

Після перегляду: підтвердити інтерес

Якщо квартира сподобалася, підтвердіть інтерес того самого дня або наступного — поки розмова ще свіжа.

Якщо документи ще не запитували:

Якщо не відповідають

Не надсилайте кілька однакових повідомлень поспіль. Якщо оголошення залишається активним, через кілька робочих днів можна один раз ввічливо уточнити:

Якщо відповіді знову немає, краще продовжити пошук. Мовчання не завжди означає, що повідомлення було поганим: оголошення могло отримати багато відгуків, або квартира вже на стадії оформлення.

Де найчастіше помиляються

Вісім частих помилок

На всякий випадок

Корисні слова і фрази

Швидкі фрази

Часті питання

Відповідь на оголошення про квартиру: коротко про головне